Lexique des termes Immobilier

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SACI Société anonyme de crédit immobilier

[SACI Société anonyme de crédit immobilier] Les sociétés anonymes de crédit immobilier (SACI) sont, en France, des organismes d'habitation à loyer modéré. Leur statut est défini aux articles L.422-4 et suivants du code de la construction et de l'hab[...]

Saisie Immobilière

[Saisie Immobilière] Immobilisation des biens immobiliers et mobiliers qui deviennent incessibles et insaisissables. La saisie est précédée d'un commandement de payer délivré par huissier.[...]

Scoring

[Scoring] Avant de vous accorder un prêt, votre banquier a besoin d'estimer votre comportement et votre stabilité. Le scoring est un questionnaire qui lui permettra d'évaluer, au delà de votre niveau d[...]

Second oeuvre

[Second oeuvre ] Comme son nom l'indique, il s'agit de tout ce qui ne fait pas partie du « gros oeuvre » et donc tout ce qui ne constitue pas la structure porteuse d'un bâtiment.[...]

Séparation de biens

[Séparation de biens] La séparation de biens est tout simplement un régime matrimonial présisant que les époux décident de ne pas mettre en commun leurs biens immobiliers.[...]

Séquestre

[Séquestre] Le séquestre est une somme correspondant en général à 10% du montant de l'achat immobilier , qui est déposée chez un notaire ou une agence immobilière. Dans certains cas (notamment le refus de l'octroi du prê[...]

Servitude

[Servitude] Contrainte limitant les conditions d'utilisation d'un bien immobilier.[...]

SHOB

[SHOB] Surface hors oeuvre brute . La SHOB d'une construction est égale à la somme des surfaces de plancher de chaque niveau de construction calculées à partir du nu extérieur des murs de façades et [...]

SHON

[SHON] Surface hors oeuvre nette : C'est la surface de plancher d'une construction obtenue sans tenir compte des combles et des sous-sols non aménageables pour l'habitation, les toitures-terrasses, les balcons [...]

SICAV IMMOBILIERES

[SICAV IMMOBILIERES] Les SICAV sont des sociétés anonymes ayant pour objet la gestion d’un portefeuille de valeur mobilières. Elles ne sont pas cotées en bourse, mais le prix de leur part évolue avec le cours des [...]

Société Civile de Placement Immobilier (SCPI)

[Société Civile de Placement Immobilier (SCPI)] . Ce sont des sociétés d'investissement collectif qui ont pour but d'acheter et de gérer un patrimoine immobilier locatif grâce à l'émission de parts de SCPI dans le public.[...]

Société civile de placement immobilier (SCPI) classiques diversifiées

[Société civile de placement immobilier (SCPI) classiques diversifiées] Une Société Civile de Placement Immobilier classiques diversifiées est spécilaisé dans l'investissement dans l'immobilier d'entreprise : bureaux, commerces, entrepôts, locaux industriels. Ce[...]

Société Civile Immobilière (SCI)

[Société Civile Immobilière (SCI)] Société civile constituée pour l'acquisition, la construction, la gestion ou la vente d'immeubles.
Généralement mise en place pour créer et gérer un patrimoine et en faciliter la transmission.[...]

Société de caution

[Société de caution] Sociétés qui acceptent de garantir le paiement du crédit immobilier n en cas de défaillance de l'emprunteur.[...]

Société immobilière de service public

[Société immobilière de service public] Une SISP désigne une Société Immobilière de Service Public ou société de logements sociaux en Région de Bruxelles-Capitale, coordonnée par la Société du Logement de la Région Bruxelloise (S.L.R.B[...]

Sociétés Immobilières d’Investissement

[Sociétés Immobilières d’Investissement] Les Sociétés Immobilières d’Investissement (SII), sortes de sociétés anonymes spécialisées dans l’immobilier, qui sont très peu nombreuses.
Le produit de cette souscription doit être exclusivem[...]

Sous-location

[Sous-location] Contrat de bail établi par un locataire avec l'accord du propriétaire pour laisser la jouissance du bien qu'il loue à un tiers. [...]

Spéculation immobilière

[Spéculation immobilière] La spéculation immobilière se fait sur les anticipations d'évolution des prix du marché immobilier, lequel est segmenté en multiples sous-marché où chacun à ses caractéristiques d'offre et demande. L'inflation et les [...]

Subrogation

[Subrogation] La subrogation est une substitution dans un rapport juridique d'une personne ou d'une chose.[...]

Superstructure

[Superstructure] La superstructure correspond à l'ensemble des constructions situées au-dessus du niveau du sol. [...]

Suretés Réelles

[Suretés Réelles] Droit réel dont est grevé un bien immobilier au profit d’un créancier pour garantir le paiement de sa créance. Elle se réalise par un acte authentique ( Notaire), elle est publiée au bureau des hypothèques d[...]

SURFACE CADASTRALE

[SURFACE CADASTRALE] Surface d’un terrain ou d’une assiette foncière telle qu’elle figure dans les documents cadastraux. Documents à caractère fiscal puisqu’ils permettent de fixer l’assiette de l’impôt foncier. Le pla[...]

SURFACE UTILE BRUTE

[SURFACE UTILE BRUTE] La surface utile brute est égale à la surface Hors œuvre nette , déduction faite des