Lexique des termes Immobilier


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Taloché

[Taloché] Taloché caractérise un revêtment (plâtre, béton...) étendu à l'aide d'une planche munie d'un manche sur une de ses faces et appelée 'taloche'.[...]

Tantièmes

[Tantièmes] Quote-part d'un immeuble détenue par un copropriétaire. Elle est déterminée en fonction de différents critères (ex: étage, superficie, …) et exprimée en millièmes, ou centièmes, …[...]

Taux d'endettement

[Taux d'endettement] Utilisé notamment par les banques, il s'obtient en divisant le montant des remboursements de vos prêts (de tout type : consommation, habitat...) par le montant de vos revenus. [...]

Taux actuariel

[Taux actuariel] Il tient compte de la capitalisation des intérêts : A un taux de 0.60 par mois correspondra un taux annuel de 11.16%. Les PEL et PAS sont toujours exprimé en taux actuariel [...]

Taux d'intérêt

[Taux d'intérêt] Il représente la rémunération d'un prêt. Il existe de nombreux taux d'intérêt en fonction des marchés, des prêteurs et de la durée... Le taux d'intérêt est soit fixe, connu et inchangé pour toute la [...]

Taux directeur

[Taux directeur] Le taux directeur est le taux d'intérêt au jour le jour décidé par la banque centrale pour intervenir directement ou indirectement sur la portion interbancaire du marché monétaire où les banques se refinancent o[...]

TAUX EFFECTIF GLOBAL

[TAUX EFFECTIF GLOBAL] Il tient compte du taux nominal du prêt, des frais , commissions de toute nature, assurance obligatoire qui modifient et augmentent la somme empruntée. Il définit le taux réel du prêt et donc de comparer les d[...]

Taux fixe

[Taux fixe] Qui ne subit aucune variation durant toute la durée du prêt. [...]

Taux Long Terme des Emprunts du Secteur Public Non Fiscalisé

[Taux Long Terme des Emprunts du Secteur Public Non Fiscalisé] Le Taux Long Terme des Emprunts du Secteur Public Non Fiscalisé appelé TLSP, est un taux long terme publié, chaque vendredi, par la Caisse des Dépôts et Consignations. Sa valeur est un taux moyen pondéré qui résulte des[...]

Taux proportionnel

[Taux proportionnel] Il relève du calcul arithmétique suivant :A un taux de 0.60% par mois correspondra un taux annuel de 7.20% ( 0.6 x 12 ) Il s’agit du taux appliqué par les banquiers.[...]

Taux révisable

[Taux révisable] Qui subit des variations/. Ce taux d'intérêt est indexé sur un indice de référence du marché monétaire à cours terme qui évolue en fonction de facteurs économiques et financiers ... [...]

Taux révisable capé

[Taux révisable capé] C'est un taux révisable qui ne peut pas dépasser un plafond fixé à l'avance (appelé cap). [...]

Taxe d habitation

[Taxe d habitation] Taxe due au titre des impôts locaux pour tout occupant d'un logement au 1er janvier, qu'il soit propriétaire ou locataire, à titre onéreux ou gracieux.[...]

Taxe foncière

[Taxe foncière] Taxe due au titre des impôts locaux par tous les propriétaires d'un logement.[...]

TEG

[TEG] Taux effectif global qui intègre tous les frais du crédit : la rémunération du prêt proprement dite, les frais divers , les commissions de la banque et l'assurance décès. C'est sa valeur q[...]

Termite

[Termite] Insecte appelé aussi fourmi blanche. Ce xylophage cause de grands dégâts dans les charpentes en bois dans lesquelles ses larves creusent des galeries.[...]

Testateur

[Testateur] Un testateur est une personne qui a fait un testament.[...]

Tontine

[Tontine] Clause juridique qui permet, dans le cadre d'une acquisition en union libre, d'effectuer une donation au dernier vivant, sans que les héritiers du défunt puissent prétendre un droit sur le bien. [...]

Travaux d'entretien

[Travaux d'entretien] Travaux assurant l'entretien courant d'un immeuble. Ils sont à la charge du locataire et n'ouvrent pas de droits à réduction d'impôts.[...]

Travaux de grosses réparations

[Travaux de grosses réparations] Les grosses réparations sont celles des gros murs et des voûtes, le rétablissement des poutres, des murs de soutènement, des clôtures,… Elles sont à la charge du propriétaire.[...]

Travaux obligatoires

[Travaux obligatoires] certains travaux sont imposés par un texte législatif ou réglementaire. Il peut s'agir d'un ravalement imposé par la mairie, de la mise en conformité d'un ascenseur aux normes de sécurité, de l'in[...]

Trémie

[Trémie] Il s'agit d'une ouverture dans un plancher destiné généralement à laisser passer l'escalier.[...]

Trou noir de l'immobilier

[Trou noir de l'immobilier] L'expression de trou noir de l'immobilier est apparue en 2005, pour définir la crise structurelle de l'immobilier au Japon, en Allemagne et en Europe de l'Est.[...]

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