Lexique des termes Immobilier


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Valeur locative

[Valeur locative] contrepartie financière annuelle versée pour l'utilisation d'un bien immobilier dans le cadre d'un bail. Cette valeur correspond à un loyer de marché aux conditions usuelles des baux pour une catégorie de biens et po[...]

VALEUR A NEUF

[VALEUR A NEUF] Celle-ci se définit comme le coût de reconstruction de bâtiments et d’équipements de nature immobilière (immeubles par destination), honoraires et frais techniques inclus. A la différence de la valeur de [...]

Valeur d'usage

[Valeur d'usage] Valeur d’usage, valeur d’utilisation, valeur d’exploitation
Investissement qu’un chef d’entreprise devrait accepter de décaisser pour disposer d’un bien nécessaire à l’exercice de son activi[...]

VALEUR DE DROIT AU BAIL

[VALEUR DE DROIT AU BAIL] Il s’agit du prix moyen qu’un locataire est susceptible de retirer de la cession de son bail à un successeur. Le droit au bail est donc la contrepartie économique des avantages que constitue la reprise d’un bail exi[...]

VALEUR DE VENTE FORCEE

[VALEUR DE VENTE FORCEE] Il s’agit de la valeur de réalisation d’un bien ou d’un droit immobilier dans un contexte de contrainte, quelle que soit la nature de ce contexte (judiciaire, psychologique, financier ou autre). Elle traduit [...]

VALEUR D’APPORT

[VALEUR D’APPORT] La valeur d’apport est celle pouvant être affectée à un bien immobilier dans le cadre d ’une opération d’apport déterminée ou de transfert d’actif.
Elle est fonction de la nature de l’opération, de la destinati[...]

VALEUR D’ASSURANCE

[VALEUR D’ASSURANCE] La valeur d’assurance est la valeur pour laquelle un bien est assuré pour une compagnie.
Elle sert de base de calcul au versement des primes annuelles d’Assurances et de base de discussion pour le montant évent[...]

Valeur locative de marché

[Valeur locative de marché] Elle correspond au loyer de marché qui doit pouvoir être obtenu d’un bien immobilier aux clauses et conditions usuelles des baux pour une catégorie de biens et dans une région donnée. Cette [...]

Valeur vénale

[Valeur vénale] valeur marchande d'un bien immobilier. Cette valeur est obtenue à un moment donné et dans les libres conditions de la loi de l'offre et de la demande. [...]

VEFA

[VEFA] Vente en Etat Futur d'Achévement. Cette vente dite souvent 'sur plan' rend l'acquéreur propriétaire des sols, des constructions existantes et à venir jusqu'à achèvement de son bien. [...]

Vente clés en main

[Vente clés en main] La vente clés en main correspond à la vente d'un appartement ou immeuble déjà construit que l'acquéreur achète sur base d'un prix ferme te définitif.[...]

Vente par adjudication

[Vente par adjudication] Une vente par adjudication est un acte par lequel un officier public attribue au plus offrant un bien mis aux enchères.[...]

Vente sur plan

[Vente sur plan] La vente sur plan correspond à la vente d'un appartement ou d'un immeuble avant sa construction donc sur plan.[...]

Viager

[Viager] Transfert d'un bien à un tiers (le débirentier), qui verse, en contrepartie, au vendeur (le crédirentier) une rente jusqu'à son décès. Le débirentier s'acquitte d'un premier versement (le bouquet) inférieur à la vale[...]

Vice

[Vice] C'est un défaut qui altère la construction, et qui peut être soit apparent soit caché. [...]

Vice caché

[Vice caché] C'est un défaut de conformité constaté sur un édifice qui n'apparaît pas lors de la réception des travaux. [...]

Villa

[Villa] Une villa est une maison d'habitation ou de villégiature. Historiquement, une villa est un domaine foncier de l'époque romaine, mérovingienne, ou carolingienne. Elle peut aussi désigner une grande habitation proc[...]

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