Si vous cherchez à acheter une maison, il est important de connaître quelques critères à prendre en compte pour une bonne estimation du coût. Ainsi, pour vous aider dans vos démarches d’achat, retrouvez dans cet article les éléments à prendre en compte.
La situation géographique
La situation géographique d’un bien a un grand impact sur son coût. À cet effet, vous avez :
La ville
Il est important de savoir que le prix d’une maison ne varie pas seulement en fonction de ses prestations. En réalité, une maison coûterait plus cher si elle se situait à Paris qu’en pleine campagne. De façon globale, les villes apportant plus de valeurs aux maisons sont les principales grandes villes de France (avec Paris en tête de classement) et les façades maritimes.
Le quartier
À l’intérieur d’une ville se trouvent les quartiers. En effet, la prise en compte du quartier est très importante, car elle détermine bon nombre de choses dans l’achat d’une maison. On parlera donc de la réputation du quartier, du calme dans les rues, des espaces verts dans la zone, l’existence de transports en commun, d’école, de bar ou de boîte de nuit… Mis bout à bout, l’ensemble de ces critères joue un rôle important dans l’évaluation du prix d’une maison.
Les caractéristiques de la maison
Il y a plusieurs paramètres à prendre en compte ici. Vous avez :
La superficie
Il existe une association entre le prix du mètre carré et la situation géographique de la maison sur le marché de l’immobilier. En effet, la surface habitable d’une maison fait partie des critères très importants à prendre en compte, car plus cette surface est grande et plus la maison sera chère.
Les équipements
Il est bon de savoir que tous les équipements n’affectent pas le prix d’une maison. Mais certains jouent des rôles importants. Parmi ces équipements qui valorisent, on peut citer : la véranda, les balcons, la piscine, une terrasse ou encore l’existence de parking.
L’état de la maison en général
Il est important de prendre en compte l’état de la maison. En effet, lorsqu’une maison présente un bon état général (charpente, toiture, etc.,) son prix également augmente et elle dispose aussi de solide argument lors de sa vente. Voici quelques questions à poser au propriétaire à cet effet :
- Dans quels états sont les mûres, sols, toiture ?
- La plomberie est-elle en état ?
- Les installations électriques ont été réalisées à quel moment ? Sont-elles conformes aux nouvelles normes ?
Le prix
Le charme d’une maison définit également son coût. Pour évaluer le prix d’une maison, faites des comparaisons. Certaines annonces se retrouvent facilement sur le net. Ainsi, vous verrez si le prix est raisonnable. Enfin, si la maison nécessite des travaux de modernisation, il est important qu’ils en ressortent du prix puisqu’ils réduisent la valeur de la maison. N’oubliez pas que le montant de vos travaux peut être ajouté à votre prêt immobilier.
En somme, pour l’achat d’une maison, il existe une multitude de critères à prendre en compte. Bien considérés, ces critères vous permettent faire un bon achat.
